Írta: Karácsony Anikó
Miért fontos, hogy készíts ütemtervet az építkezéshez és lakásfelújításhoz?
Az ütemterv minden kivitelezésnél, lakásfelújításnál egy sorvezető. Sorvezető neked és a kiviteleződnek.
Az ütemtervben minden szakág be tudja ütemezni, hogy mikor kell érkeznie és elkezdenie a munkát, látja, hogy milyen határidővel kell dolgoznia. Így nem akadályozzák egymást a munkafolyamatok. Ez főleg egy kisebb lakás felújításánál fontos, hiszen egyszerre nem tud majd dolgozni a villanyszerelő, a vízszerelő és a burkoló vagy a festő.
Az ütemtervben nem csak a kivitelezési munkákat, hanem a pénzügyi tervedet is nyomon tudod követni.
Kinek, mikor, mire mennyi előleget fizettél, esetleg neked mikor, hol és mennyiért kell anyagot vásárolnod. csak egy egyszerű excel
Egyeztesd le és foglald írásba, hogy melyik munkával kit bíztál meg, Ő mikor kezdi és mikor fejezi be az elvállalt munkát.
Egyeztesd le, hogy kinek milyen állapot szükséges a munka elkezdéséhez. Például ne a festés előtt menjen a parkettás cég.
Most olyan felújításon dolgozunk, ahol semmilyen ütemtervhez nem lehetett igazodni. Mindig volt egy ígéret, hogy ez vagy az munkafázis ekkorra elkészül. Aztán nem készült el. Mi pedig nem tudunk mihez igazodni, ami káoszt eredményez. Hiszen az asztalos üzemünk is a bevállat munkákat üzemezetten, szereléssel együtt tervezi. Ha kész a bútor vinnénk. De ha nincs készen a padlóburkolás, akkor nincs hová tenni a szerelésre váró bútorelemeket.
Ilyenkor jön az újratervezés. Ez pedig akár nálad lehet majd gond, mert ha ké nap múlva jelzed, hogy kész a padlóburkolás, valószínűleg nem tudunk ugrani a szállítással, rakodással, szereléssel.
Az ütemterv mellett még nagyon fontosnak tartjuk, hogy a felújításon, építkezésen dolgozó szakmák kommunikáljanak egymással. Főleg, ha menetközben változás történik a kivitelezésben. Jónak tarjuk, mi így dolgozunk, hogy a műszaki megbeszélésekről, helyszíni bejárásokról készül egy írásos emlékeztető, amit minden érintett megkap. Ha esetleg valaki félreértett a helyszíni bejáráson valamit, akkor ezután szintén írásban megteheti az észrevételeit. ( Én nem ezt mondtam, arról nem is volt szó , ezt ti kértétek így, de nem is így kértük stb.stb.)
Az építőipar, a kivitelezés, a felújítás nem ördögtől való! Persze ez akkor igaz, ha megtalálod a megfelelő szakembereket a munkákhoz. És van egy rossz hírem, általában akik korrektül, megbízhatóan, jól dolgoznak, na Ők nem a legolcsóbbak lesznek. De gondold végig, hogy mennyi felesleges pótmunkától és azok költségétől szabadulsz meg, ha a fentiek alapján kezded el a felújítási, építkezési munkákat.
Pozitív példa: 150 nm -es bemutatótermet 5 hét alatt újítottunk fel. Jó szervezéssel, ütemtervvel.
Konyhabútor és egyedi bútortervezés, gyártás és kivitelezés: Admiral Studio
Cím: 1013 Budapest, Attila út 37.
Telefon: 06 1 270 9051
Email: kapcsolat@admiralstudio.hu
Bemutatótermünk a
Blanco mosogatók/csapok/szemetesek és
Elica páraelszívók
egyik legjobb bemutatóterme.
Weboldalaink:
https://admiralstudio.hu/tervezes/ https://blancomania.hu/